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2012年10月17日

アパート・マンション賃貸経営管理の決定版

アパート・マンション賃貸経営管理の決定版
満室!成功大家さんの【アパ・マン賃貸管理7日間養成講座】実力No.1書籍 アパート・マンション賃貸経営管理の決定版!そのノウハウとテクニックを大公開! 家賃収入改善!賃貸管理ソフトの決定版!





実は、まったく賃貸経営のキャリアの無いごく普通のサラリーマンでも、
ひとりでラクラク賃貸管理ができるのです。

はじめまして、素人でもらくらく! 「アパ・マン賃貸管理7日間養成講座」主催者で、
賃貸ローンを倍速で完済し、
一棟マンションなどを経営しております名取潤一と申します。

このホームページを立ち上げた理由。
それは、とても単純な事です。

「あなたの賃貸ローンを早期に返済していただくこと。」
「あなたの賃貸物件を、らくらく満室にする方法を伝授すること。」
「あなたにも賃貸経営の成功者になっていただくこと。」

それだけです。

「それだけって、そんなに簡単に出来ればみんな苦労はしてないよ・・・。」
そう思われるかもしれません。
確かに、大家さんの経験値を積んでいても
「賃貸物件の実務管理」は全く別モノであり、

それを全てマスターするには、管理会社に入社して実務経験を積む必要があります。

なぜなら、賃貸物件の管理にはきちんとした教本やマニュアルが無く、
業務も幅広いことから、経験値を重ねながらでしか管理方法を修得することが
できないからです。

それを初心者が書店で販売されている本だけを読んで
マスターする事は至難の業です。

なぜならば書店で売られている本の著者は
賃貸管理会社で働いた事が無い、
いわばセミプロのようなアマチュアの方がほとんどだからです。
面白そうなタイトルにつられて本を買ってみたものの
「実際の物件管理実務には何の役にも立たなかった…。」
とガッカリされた方も多いのではないでしょうか。

そのため、多くの賃貸物件のオーナーさんが、
家賃以外から収入を得られるチャンスを逃したり、
管理費や内装工事費、高額な修理費を請求されても
言われるがままにお金を払いながら、管理会社に業務を委託して、
賃貸経営をするしか方法はありませんでした。
posted by 不動産購入 at 20:54 | 滋賀 ☔ | アパ・マン賃貸管理7日間養成講座 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

賃貸マンション・アパート管理の実務キャリア15年

賃貸マンション・アパート管理の実務キャリア15年
アパ・マン賃貸管理7日間養成講座

賃貸マンション・アパート管理の実務キャリア15年!!そのテクニックをすべて大公開!

現役大手管理会社社員で一棟賃貸マンション大家が★ガッツリ儲ける★賃貸管理方法を業界マル秘初公開!!

このマニュアルであなたは、管理費0円の実現!内装費負担0円の実現!
そして入居者のクレームさえも、あなたは何もせず24時間無料で対応してもらえる方法を知ることができる!

全国100万人の賃貸ローンに苦しむ大家さん必見!

賃貸経営の初心者でも、わずか1週間で賃貸管理と賃貸経営
の全てを知り尽くしたプロになれる!

これであなたも、らくらくローン返済の夢が叶う!

満室なんて当たり前!入居者を退去させないなんて当たり前!
そして原状回復工事代金を限りなくゼロ円負担に。
家賃以外の収入方法も満載!

現役管理会社社員である大家だからこそ作れた賃貸経営・管理のマスター書、ここに完成!!

この管理マニュアルを公開すると管理会社からクレームが来ることは勿論、
これが知り渡れば管理会社が成り立たなくなり倒産するところも出てくるでしょう。

↓しかし!!
その方法で一部の人達だけが、
個人でらくらく賃貸経営をしている事実!

そんな事実をあなたに伝えるべく、私は様々な事を覚悟の上で
賃貸管理会社のマル秘の管理実務を全て公開する事にしました。
posted by 不動産購入 at 20:53 | 滋賀 ☔ | アパ・マン賃貸管理7日間養成講座 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

中古マンション投資リスクとメリット

中古マンション投資リスクとメリット
サラリーマン、働く女性のための中古マンション投資セミナー

マンション経営の基礎知識やヒントが分かる無料のセミナーです。

●セミナー詳細
日時 2012年11月03日 土曜日
14:00〜16:30 (13:40開場)
場所 パシフィックセンチュリープレイス丸の内


第1部:業界21年のプロが教える「中古マンション投資リスクとメリット」
     少子高齢化、年金不足問題が深刻化する今、資産運用はもっとも関心の高いトピックの一つ。
     自分はいくらくらいの年金がもらえるのか、老後の生活に必要なお金はいくら?
     中古マンション経営を始めることによって得られるメリット、またそれに伴うリスクをしっかり学べる内容です。

第2部:アパマンショップFC展開 賃貸仲介業25年のプロが教える「空室ゼロのマンション投」
     日本で店舗数NO1のアパマンショップが、どのように入居者を確保しているのか、
     その集客方法の秘密をお教えします。
     また、ターゲットである学生・社会人が求めている条件も一挙に公開。
     空室を作らないためのノウハウが詰まっています。

第3部:「ANNEX・NEOの中古マンション」投資。初めての方にもわかりやすい内容です。
     当社の安心サポートシステム(保証内容)のご説明です。
     また、実際に購入されたお客様の購入事例とシミュレーション、
     セミナー参加者にのみ限定公開される
     プレミアム物件のご紹介など実践的な内容になっております。


詳しくは下記をご確認ください。
https://secret-annexneo.ssl-lolipop.jp/annexcorp/form/seminar_input.php?seminar_id=21&teacher_id=99
posted by 不動産購入 at 20:44 | 滋賀 ☔ | 中古マンション投資リスクとメリット | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

マンション経営セミナー

マンション経営セミナー

【参加無料セミナー20名限定】「マンション経営セミナー」〜国と自分どちらを信用しますか?年収500万・年齢30歳のサラリーマンからでも出来るマンション経営!(2012年10月24日(水)開講)


開講日時
日時: 2012年10月24日(水)
19:15〜20:45(18:30開場)
教室: Life&Style本社 大会議室
講義内容

1時限目
「マンション経営の運用アドバイス」
講師:代表取締役 山越尚昭
2時限目
「マンション経営の仕組み解析」
3時限目
「個別検証!!自分にとってのマンション経営」

主催

Life&Style株式会社
受講者無料プレゼント
みじか先生携帯ストラップ
クオカード500円分

教 室:
Life&Style本社 大会議室
所在地:
東京都文京区本郷1-24-1

詳しくは下記サイトをご確認ください
http://mansionkeiei.jp/event/1022
posted by 不動産購入 at 06:32 | 滋賀 ☁ | マンション経営セミナー | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
2012年10月14日

不動産取得税軽減

不動産取得税軽減

不動産取得税軽減のための申告を忘れずに!

マイホームを購入するといろいろな手続きがありますが、物件の引渡し後に忘れがちな申告手続きがあります。それが、不動産取得税軽減のための申告手続きです。内容をよく理解して、忘れずに手続きを行いましょう。


新築住宅だけでなく、中古住宅でも軽減処置がある
新築住宅だけでなく中古住宅でも軽減処置は受けられます。ただし、建物の軽減処置については次のような条件があり、新築した時期によって控除額に違いがあります。

適用要件は次のとおりです。
1.次のいずれかの要件に該当するもの
・平成17年4月1日以後に取得した住宅で、個人が自分の居住用として取得
・平成17年3月31日までに取得した住宅で、人の居住用だったものを、個人が自己の居住用に取得したもの
 
2.床面積が50m2以上 240m2以下の建物

3.次のいずれかの要件に該当していること
・構造が非木造の場合は新築後25年以内、構造が木造(軽量鉄骨造も含む)の場合は、新築後20年以内
・平成17年4月1日以後に取得した住宅で、昭和57年1月1日以後に新築されたもの
・平成17年4月1日以後に取得した上記の条件に該当しない住宅で、建築士等が行う耐震診断によって新耐震基準に適合していることの証明がされたもの(ただし証明のための調査が住宅の取得日前2年以内に終了していることが必要)

適用要件を満たせば、建物の新築時期によって次のような控除額が適用されます。
posted by 不動産購入 at 07:06 | 滋賀 ☁ | 不動産取得税軽減 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

不動産取得税とは

不動産取得税とは

不動産を取得した後、しばらく経ってから請求される税金が「不動産取得税」(都道府県税)です。


個人の住宅の場合には、土地・家屋ともに軽減措置がありますが、軽減措置の適用があればゼロ〜数万円程度で済む不動産取得税も、 軽減 措置の適用がなければ数十万円になることも。



購入する住宅を選ぶ前に 軽減 措置の内容をしっかりと把握しておきたいものです。
posted by 不動産購入 at 07:03 | 滋賀 ☁ | 不動産取得税とは | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
2012年10月06日

投資用不動産の買い方と

投資用不動産の買い方と
その人にあった投資用不動産の買い方と、
その物件選定のノウハウのそのすべてを公開します





不動産投資の勉強家は多いけど、
実際に投資を実践している人が少ない、この世界。

不動産投資でセミリタイアを達成した私が、
あなたにあった不動産投資を行えるよう徹底指導します。

人毎に出来る事、出来ない事は違います。

なので、あまたある投資手法をいくら学んでも、
どれがあなたにあっているのか?そう簡単には分かりません。

元経営コンサルタントの私が様々な投資手法を徹底研究し、
あなたが分かるように解説し、投資手法が見つけられ、実践できるようにする教材です。
もうあなたに、私のような失敗はしてほしくない!


投資用不動産の買い方と
社労士とハローワーク職員が作った失業保険(雇用保険)教本。国から莫大な失業給付金を受け取って、前職より待遇の良い会社へ就職する方法。
posted by 不動産購入 at 15:16 | 滋賀 ☁ | 投資用不動産の買い方と | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
不動産購入から大家になるまでのノウハウ
倉橋隆行の5億をつくった猛者から学ぶガチンコ物件査定4時間セミナー
高卒社員が年収5,000万!非常識的不動産投資成功法
頭金不要の1棟買い不動産投資
不動産購入から大家になるまでのノウハウ
都営住宅に抽選なしで入れる方法
住宅ローン審査速攻承認プログラム