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2012年11月24日

たった7ヶ月で投資マンション

たった7ヶ月で投資マンション
その後すぐに『1棟モノへステップアップ』させた加速度的に物件を増やすための方法をお伝えしています。


マンション1室からアパート1棟へステップアップする方法

買いたいけど「いい物件」が無い。。。
ネットに出ている物件はカスばっかりだ。。。
「買付け」を入れてもナカナカ通らない。。。

ではないですか?そして

買いやすい「融資つきの物件」からとりあえず買ってしまおうかな。
仕方が無いから「利回り6%でも我慢」するか。
「しばらく探すのをやめよう」かな。。。

とあきらめてはいませんか?

こういった場合、多くの人がしてしまうことは
「買いやすい物件に走ってしまうこと」なんです。


周りの「不動産のプロもどき」から

やっぱり初めは「マンション1室」からはじめるのが安全でいいよ。
融資付きで売ってる「マンション1室」がラクでいいよ。
業者さんが薦めるモノを今買っておいたほうがいいよ。

と妥協してしまうことなのです。いかがですか?
思い当たるフシ、無いですか?それでいいのですか?


たった7ヶ月で投資マンション
楽して、おいしいものゲットしよう!
ダイエットで減量しましょう
posted by 不動産購入 at 14:38 | 滋賀 ☁ | たった7ヶ月で投資マンション | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
2012年11月14日

大家と言えば親も同然店子と言えば子も同然

大家と言えば親も同然店子と言えば子も同然
家主と借家人とは実の親子と同然の間柄である。江戸時代、借家人には公的な権利・義務がなく、家主がその保証・責任を負ったところからいう。
posted by 不動産購入 at 13:11 | 滋賀 ☁ | 大家と言えば親も同然店子と言えば子も同然 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

不動産投資家のための商工中金 完全マニュアル

不動産投資家のための商工中金 完全マニュアル
商工中金が、これまでそんなに利用されてこなかった理由。それは・・・

「商工中金の融資基準や、審査のポイントが、普通の金融機関と違うから」

に他なりません。

上記のような、はなばなしい成功事例の裏には

「訪問して10分で、断られた」
「他行でフルローンが出たのに、商工中金ではダメだった」
「いい感じで担当者と面談をしていたのに、途中から別の人が出てきてやんわり追い出された」
「土地値以下で購入したのに、取り合ってもらえなかった」

というような、数多くの失敗があります。
悔しい経験をされた大家さんが「商工中金は使えない」というウワサが広がったのかもしれません。

そこでこの度、日本中の不動産投資家の皆さんに、この「とらえどころのない商工中金を、フル活用して欲しい」という想いを込めて、
『不動産投資家のための商工中金 完全マニュアル』を製作・編集しました。

ジャブジャブ融資時代からの揺り戻しで、必要以上に審査が厳しくなり、収益不動産の流通が阻害されてしまうのは、全ての大家さんにとって、大きな損失であると考えたからです。

「本当に買うべき物件」を見つけたなら、それを何としてでも手に入れて欲しい。

商工中金が活用されることで、ひとりでも多くの大家さんに、
経済的な安定と、幸せな人生の実現に近づいて欲しいと思っています。
posted by 不動産購入 at 13:05 | 滋賀 ☁ | 不動産投資家のための商工中金 完全マニュアル | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

アパート・マンション経営を始めたい

アパート・マンション経営を始めたい
これからアパート・マンション経営を始めたい方、また、資産拡大を考えていてもなかなか融資が通らず次のステップに進めない大家さん・不動産投資家さんのための商品です。

アパート・マンション経営は、きちんとした知識を持って取り組めば、リスクを減らすことのできる投資です。しかし、なかなか見つからないような物件を取得した体験であったり、ほんのわずかな期間で次々と投資を進めていった話など、体現性がない教材や、時間の経過でそのノウハウが使えない教材が多いのも事実です。

今回私たちが制作した”不動産投資家のための「商工中金」完全マニュアル”は、優良な物件を見つけてもローンが通らずあきらめてしまっている不動産投資家のために、面談の方法、どういった物件に向いている融資か、事業計画書の書き方などを解説しました。
posted by 不動産購入 at 13:02 | 滋賀 ☁ | アパート・マンション経営を始めたい | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

良い物件の数は増えたものの

良い物件の数は増えたものの
かつて、平成築のRC物件なら、某メガバンクから簡単にフルローンが出てきた時代がありました。

当時は、収益物件購入ブームが加熱しており、購入に値する物件を見つけることが、不動産投資における最大の難関でした。

ところが今では、良い物件の数は増えたものの、その物件を購入するための「融資」を受けられず、泣く泣く購入をあきらめる投資家さんが後を絶ちません。

金融機関には、非常に「ゆるい」審査基準で高額な貸し付けを行っていたツケがまわり、債務不履行(デフォルト)となる大家さんが増えています。
これから先も、収益不動産購入資金の融資については、厳しい時代が続くのは間違いありません。

「地主でもない自分たちは、もう一棟もののアパートは買えないのだろうか?」
「低価格の戸建てや区分マンションを、地道に買い進めていくしかないのか・・・」
「これでは、憧れのセミリタイアを実現できるのは、何十年後になるのやら・・・」

そんな投資家さんの声が聞こえてきそうです。

実際「不動産投資にチャレンジしたけれど、物件購入を諦めてしまった理由」について調査すると

不動産投資家のための「商工中金」完全マニュアル 融資審査で落ちまくった人に朗報!アパート・マンションを融資を駆使して購入し、短期間で資産と収入を増加する仕組み


ここで、あなたに紹介したいのが、『商工中金』という金融機関です。

聞きなじみがないかもしれませんが、中小企業や個人事業主に対して、
融資などの金融サービスを提供する「政府系金融機関」です。

商工中金は、これまで一部の不動産投資家さんに利用され、彼らの資産規模拡大に貢献してきました。
なにしろ商工中金は・・・
posted by 不動産購入 at 12:55 | 滋賀 ☁ | 良い物件の数は増えたものの | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

優良な物件を見つけてもローンが通らず

優良な物件を見つけてもローンが通らず
あきらめてしまっている不動産投資家のために、面談の方法、どういった物件に向いている融資か、
事業計画書の書き方など
posted by 不動産購入 at 12:53 | 滋賀 ☁ | 優良な物件を見つけてもローンが通らず | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

不動産投資で一番の難関である「融資」

不動産投資で一番の難関である「融資」
投資家のなかでも非常に関心の高いテーマです。更にアパート・マンション投資をしようとする方は、何か自分に役立つノウハウがないか、インターネットなどで情報収集をしている方が多い分野です。
posted by 不動産購入 at 12:51 | 滋賀 ☁ | 不動産 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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