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2012年11月01日

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『不動産投資のノウハウと裏技大公開』


自己資金なし・保証人なし・コネなしの若者が
わずか数年で成功を収めた、不動産投資のノウハウと裏技を
余すことなく総て書き出しました!

サラリーマンをしながら、不動産投資をはじめて早5年。マンション、アパートに飽き足らずビルの一棟買いまですることに成功し、副業としての不動産投資を実行している者としては相当な成功を収めることができました。

 不動産投資をはじめた当初は若干25歳、もちろん普通のサラリーマンですので時間もなく、もちろんお金も持っていませんでした。

 コネなし、自己資金なし、保証人なしという、不動産投資をするためには必須と言われている3大要素を持たない若者が、わずか数年で自分のサラリーマン年収の5倍以上の不動産収入を上げることができた「ノウハウと裏技」を出し惜しみすることなく、この冊子にまとめました。

 多くの人が悩んでいる、不動産投資をするにあたってマイナスとなる要素となる、


□ 自己資金(頭金)を持っていない
  →自己資金は、1,000万円程度の物件を手に入れるにも通常300万円以上は必要とされます。自己資金は物件価格のだいたい20%以上が最低ラインです。これが5,000万円のアパートであったとすれば…。あなたには1,500万円以上の自己資金を現金で用意することができますか?

□ 連帯保証人がいない
  →連帯保証人とはお金を借りるにあたっては欠かすことのできない要素です。ただ、連帯保証人とは自分が借りるのと同じ返済義務を負う必要があるので、誰もやりたがらないのが実情です。自分になんのメリットもないのに返済義務だけを負ってくれるありがたい人をあなたは見つけることができますか?

□ 不動産業者や関係者にコネがない

  →良い不動産の情報を手に入れるには、当然のことながら不動産を扱っている人から情報を得ていかねばなりません。また、お金を借りるにも漫然と銀行に行けば貸してくれるというものでもありません。つまり普通にやっていては不利な不動産投資をせざるを得ないのです。あなたは不動産に携わる人を有利に動かすことができますか?



 これら、不動産投資をする上での問題点は、どれが欠けても難しいものなのです。


 他にも、歳が若い、独身である、女性であるなど、不動産投資をするにあたって、比較的不利に扱われる可能性のある方は必読です。お金を持っている人や条件の良い人と同じような戦略で、不動産投資がうまくいくと思ったら大間違いです。工夫に工夫を重ね、何度も失敗してきた私だからこそ、そのようなノウハウを得ることができたのです。


 私も不動産投資をやってみようと思った最初の頃、普通の人と同じように普通に物件を見つけて、普通に銀行の窓口に足を運んでチャンレジしてみたのですが、普通に30分で玉砕してきました。しかも1度や2度ではありません。私がはじめた当時は、今ほど普通の人が不動産投資をすることがメジャーではなく、今以上に普通のサラリーマンが不動産投資を始めるには不利な情勢だったのです。

 私は普通にやっていては、このままではいつまで経っても不動産資産を築くことはできないなと痛感し、方針を転換することに決めました。

 とにかく不動産投資の流れを徹底的に研究し、どういう流れで、どういう人が、どういうことをして融資を決めているのかを調べ尽くしました。そのためには銀行の担当者を飲ませ食わせして情報を聞きだしたこともありますし、融資に強いという不動産業者に直接会って、謝礼をすることで話を聞き出したりしたこともありました。

 そこで情報を得るために使ったお金は数百万円は下らないです。サラリーマンで得た収入はほとんどそこに消えたといっても過言ではないと思います。

 そうこうしながら試行錯誤を繰り返しつつも、不動産投資を自ら実践すること数年。私には使いきれないほどのノウハウが貯まってきました。今回、不動産投資をしようと勉強している方に向けて、それを総て公開していこうと考えました。私がこれらのノウハウを自ら使って、資産を増やしてくることに成功したノウハウです。

 このコンテンツは、私のメインブログ『3年で2億円の不動産資産を築いたノウハウ大公開』で公開してきた内容を再編集して、読みやすく保存性を高くしたものです。ブログではなかなかジャンルごとに体系的に表現することが難しいので、この冊子を印刷して読むと良いと思います。もしも時間があって、頭の中で整理しながらブログを読むことのできる方であれば、この冊子の内容の80%はブログに書かれてありますので、そちらで十分だと思います。(ただし、「肝」となる部分(上で言う20%)は一般に公開しきれないものですので、そういう内容はこちらの冊子に書かせていただいております)

ただ、サラリーマンが不動産投資の勉強のために使える時間はわずかです。そういう忙しい方にこそ、この冊子を読んでいただきたいと思います。バカ高いセミナーに参加するよりもはるかに有益な情報が得られますし、なによりも網羅的に体系的に、ここまで深く具体的に書かれている資料は他にはないです。

「不動産投資のノウハウと裏技大公開」は、よくある高額のセミナーと違って、ただの自慢話は一切書かれてありません(どちらかというと失敗談の方が参考になると思いますので、そういう話はきちんと書いてあります)。

「不動産投資のノウハウと裏技大公開」の冊子が、どれくらいの情報量なのかお教えします。

通常のA4用紙に、無駄なスペースなく文字が並んで、
120,000文字(12万文字)

ページ数で言うと、
153ページ!にも及びます。

私が得たノウハウを総て語ろうとするとこれだけでは済まない文字量になります。これだけの情報量をこれだけの金額でご提供させていただこうと思っております。

【不動産投資のノウハウと裏技大公開】

〜目次〜


目からウロコの不動産投資の考え方


投資を始める前に絶対不可欠!カードの裏技

間違いのない物件探しと調査の仕方

最大の難所!融資の受け方テクニック

価値を最大化する物件の管理の方法

不動産投資の失敗・成功実録談、リスクや対策

意外に不動産投資に使える宅建資格

よくある疑問や不動産投資に関する雑談集

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posted by 不動産購入 at 06:54 | 滋賀 ☁ | 確実に優良物件を入手 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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