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2012年12月23日

サラリーマンでも成功できた不動産投資法

サラリーマンでも成功できた不動産投資法
時速40キロの不動産投資法です。
6年間で1000万円の不労所得を築くローリスク・ハイブリッド投資!

ローリスク・ハイブリッド投資法
500万以下の給与所得者に適しています。

積算価格の算出方法、純利回りからの指値の算出方法、
そして、返済比率からの安全率などなど、
具体的にどのように判断すれば良いのか、教材を元にして解説しています。

まるでどこかの授業を受けているように感じて頂けることでしょう。

竹本さんの願いは「こけない」ことです。

不動産投資はギャンブルではありません。
大切な家族をイチかバチかの博打に巻き込んではならないのです。

F1のように、突っ走るのではなく、誰もが安全な時速40キロの不動産投資法を是非ご検討ください。

サラリーマンでも成功できた不動産投資法
posted by 不動産購入 at 13:38 | 滋賀 ☀ | サラリーマンでも成功できた不動産投資法 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

本気で不動産投資に成功したいならば

本気で不動産投資に成功したいならば
もし、一般の書籍でそこまでの情報が書かれていたならば、
本を発行した出版社や著者は、各方面から厳しい指導をいただきそうなものです。


「本屋では手に入らない」石原博光の不動産投資最新ノウハウ集ダウンロード版 あのカリスマ不動産投資家「恵比寿のIこと石原博光」が一般書籍では語れなかった、過激すぎる不動産投資法を遂に公開!
しかし、もし、あなたが本気で不動産投資に成功したいならば、
「他では決して手に入らない裏情報」を、いち早く、たくさん持っている必要があります。

もちろん、これらの裏情報は、一般の書籍では手に入りません。

あなた自身が、自らの行動と努力で掴み取らなければならないものなのです。

そのための方法や、判断基準、知識、戦略を、石原氏は、
これまでの書籍でお伝えしてきたわけですが、
これらは、不動産投資ノウハウを木に例えると、「幹」の部分です。

つまり、あなたが、これから不動産投資を成功させる上で、基本となる部分です。

しかし、どれだけ、この基本を理解していたとしても、その次のステップ、つまり…

本格的に不動産投資を検討し始める
本格的に不動産投資の計画を立て始める

といった段階で、多くの方が、基本から大きく道を反らし始めるのです。

なぜなら、本来手に入れなければならない、「その時代の融資環境」、
「高利回り物件の情報」、「流行りのリフォーム」などについて、
ウソの情報に振り回されてしまうからです。

そして、最悪の場合、そのまま不動産投資をやり始め、
「こんなはずじゃなかった…」と、後悔することになるのです。

もし、あなたが、まだ本格的に不動産投資を始めていなかったとしても、
これは決して他人事ではありません。

あなたも、ご存じの通り、
世の中には数えきれないほどの不動産投資に関する情報があります。

これまでに、あなたも色々と調べ、参考にされてきたはずです。

しかし、その中で、本当に有益な情報、また、他では手に入らない
「本物の裏情報」を手にすることは、決して簡単ではありません。

このような状況があるからこそ、石原氏は、これまでにセミナーやコンサルティングで、
書籍では語れない裏情報について、お伝えして来られました。

本気で不動産投資に成功したいならば
posted by 不動産購入 at 13:22 | 滋賀 ☀ | 本気で不動産投資に成功したいならば | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

自宅にいながら、無料で不動産投資のセミナーが受講できます

自宅にいながら、無料で不動産投資のセミナーが受講できます
初心者の方は特に必見!!
自宅にいながら、無料で不動産投資のセミナーが受講できます!!


「これから不動産投資を始めたい」「興味はあるけど難しそう…」という皆様のために、
投資額5億3,000万円・家賃収入5,500万円のプロ投資家「岸 登」先生が、不動産投資の基本をお届けします!

日 程 12月 31日 (月)
参加費 無料 時 間 0:05 〜23:55(開場0:00)

詳細は下記サイトで
http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/241

普段は首都圏でのセミナー開催が多いですが、
遠方にお住まいの方にも、オンラインでセミナーをお届けすることができます。

───────────────────
Q:例えばこんなお悩みはありませんか?
───────────────────
1)「不動産投資」って本当に儲かるのか!?
2)不動産投資を始めてみたいけど、何から手をつけたらよいのかわからない…
3)不動産投資で失敗しないためには?
         ▼   ▼   ▼
◆◇これさえ見れば不動産投資の基本が全て理解できます◇◆

さらに!授業にはかかせない
総ページ数97ページの解説資料も【無料】でダウンロードが可能!
自宅でいつでもお気軽に学ぶことができます!
ぜひ一度ご覧ください♪

■授業内容■………………………………………………
 
 1時間目 不動産投資とは
  1)不動産投資とは何か?
  2)不動産投資のメリット、デメリット
  3)不動産投資の仕組み
  4)押さえておくべき用語集
 
 2時間目 不動産投資を始める準備
  1)不動産投資の目的と検討のポイント
  2)不動産投資に潜むリスク
  3)不動産投資の失敗を避ける方法
  4)投資手法の決め方
 
 3時間目 不動産投資の流れ
  1)物件購入
  2)融資
  3)価格交渉
  4)管理・運営
  5)リフォーム
  6)税金対策
  7)出口戦略
 
 4時間目 不動産投資シミュレーション
  1)不動産投資シミュレーションツール
  2)インプットの手順
  3)アウトプットされるキャッシュフロー表
………………………………………………………………
「世界一わかりやすい」をコンセプトに、
不動産投資の基本を90分間で皆様にお伝えいたします。
ぜひご覧下さい!!



自宅にいながら、無料で不動産投資のセミナーが受講できます
不動産投資で28歳で月70万、資産8000万を築いた方法
posted by 不動産購入 at 08:40 | 滋賀 ☀ | 自宅にいながら、無料で不動産投資のセミナー | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

賃貸ローンに苦しむ大家さん必見

賃貸ローンに苦しむ大家さん必見
賃貸マンション・アパート管理の実務キャリア15年!!そのテクニックをすべて大公開!

現役大手管理会社社員で一棟賃貸マンション大家が★ガッツリ儲ける★賃貸管理方法を業界マル秘初公開!!

1億円以上資産を築いた「勝ち組大家さん」はみんなやっている! あなたも1億円以上の不動産資産をつかむ! 素人でもらくらく!「アパ・マン賃貸管理7日間養成講座」
このマニュアルであなたは、管理費0円の実現!内装費負担0円の実現!
そして入居者のクレームさえも、あなたは何もせず24時間無料で対応してもらえる方法を知ることができる!

全国100万人の賃貸ローンに苦しむ大家さん必見!

賃貸経営の初心者でも、わずか1週間で賃貸管理と賃貸経営
の全てを知り尽くしたプロになれる!

これであなたも、らくらくローン返済の夢が叶う!

満室なんて当たり前!入居者を退去させないなんて当たり前!
そして原状回復工事代金を限りなくゼロ円負担に。
家賃以外の収入方法も満載!

現役管理会社社員である大家だからこそ作れた賃貸経営・管理のマスター書、ここに完成!!

この管理マニュアルを公開すると管理会社からクレームが来ることは勿論、
これが知り渡れば管理会社が成り立たなくなり倒産するところも出てくるでしょう。

↓しかし!!
その方法で一部の人達だけが、
個人でらくらく賃貸経営をしている事実!

そんな事実をあなたに伝えるべく、私は様々な事を覚悟の上で
賃貸管理会社のマル秘の管理実務を全て公開する事にしました。


賃貸ローンに苦しむ大家さん必見
posted by 不動産購入 at 08:35 | 滋賀 ☀ | 賃貸ローンに苦しむ大家さん必見 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
2012年11月24日

たった7ヶ月で投資マンション

たった7ヶ月で投資マンション
その後すぐに『1棟モノへステップアップ』させた加速度的に物件を増やすための方法をお伝えしています。


マンション1室からアパート1棟へステップアップする方法

買いたいけど「いい物件」が無い。。。
ネットに出ている物件はカスばっかりだ。。。
「買付け」を入れてもナカナカ通らない。。。

ではないですか?そして

買いやすい「融資つきの物件」からとりあえず買ってしまおうかな。
仕方が無いから「利回り6%でも我慢」するか。
「しばらく探すのをやめよう」かな。。。

とあきらめてはいませんか?

こういった場合、多くの人がしてしまうことは
「買いやすい物件に走ってしまうこと」なんです。


周りの「不動産のプロもどき」から

やっぱり初めは「マンション1室」からはじめるのが安全でいいよ。
融資付きで売ってる「マンション1室」がラクでいいよ。
業者さんが薦めるモノを今買っておいたほうがいいよ。

と妥協してしまうことなのです。いかがですか?
思い当たるフシ、無いですか?それでいいのですか?


たった7ヶ月で投資マンション
楽して、おいしいものゲットしよう!
ダイエットで減量しましょう
posted by 不動産購入 at 14:38 | 滋賀 ☁ | たった7ヶ月で投資マンション | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
2012年11月14日

大家と言えば親も同然店子と言えば子も同然

大家と言えば親も同然店子と言えば子も同然
家主と借家人とは実の親子と同然の間柄である。江戸時代、借家人には公的な権利・義務がなく、家主がその保証・責任を負ったところからいう。
posted by 不動産購入 at 13:11 | 滋賀 ☁ | 大家と言えば親も同然店子と言えば子も同然 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

不動産投資家のための商工中金 完全マニュアル

不動産投資家のための商工中金 完全マニュアル
商工中金が、これまでそんなに利用されてこなかった理由。それは・・・

「商工中金の融資基準や、審査のポイントが、普通の金融機関と違うから」

に他なりません。

上記のような、はなばなしい成功事例の裏には

「訪問して10分で、断られた」
「他行でフルローンが出たのに、商工中金ではダメだった」
「いい感じで担当者と面談をしていたのに、途中から別の人が出てきてやんわり追い出された」
「土地値以下で購入したのに、取り合ってもらえなかった」

というような、数多くの失敗があります。
悔しい経験をされた大家さんが「商工中金は使えない」というウワサが広がったのかもしれません。

そこでこの度、日本中の不動産投資家の皆さんに、この「とらえどころのない商工中金を、フル活用して欲しい」という想いを込めて、
『不動産投資家のための商工中金 完全マニュアル』を製作・編集しました。

ジャブジャブ融資時代からの揺り戻しで、必要以上に審査が厳しくなり、収益不動産の流通が阻害されてしまうのは、全ての大家さんにとって、大きな損失であると考えたからです。

「本当に買うべき物件」を見つけたなら、それを何としてでも手に入れて欲しい。

商工中金が活用されることで、ひとりでも多くの大家さんに、
経済的な安定と、幸せな人生の実現に近づいて欲しいと思っています。
posted by 不動産購入 at 13:05 | 滋賀 ☁ | 不動産投資家のための商工中金 完全マニュアル | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

アパート・マンション経営を始めたい

アパート・マンション経営を始めたい
これからアパート・マンション経営を始めたい方、また、資産拡大を考えていてもなかなか融資が通らず次のステップに進めない大家さん・不動産投資家さんのための商品です。

アパート・マンション経営は、きちんとした知識を持って取り組めば、リスクを減らすことのできる投資です。しかし、なかなか見つからないような物件を取得した体験であったり、ほんのわずかな期間で次々と投資を進めていった話など、体現性がない教材や、時間の経過でそのノウハウが使えない教材が多いのも事実です。

今回私たちが制作した”不動産投資家のための「商工中金」完全マニュアル”は、優良な物件を見つけてもローンが通らずあきらめてしまっている不動産投資家のために、面談の方法、どういった物件に向いている融資か、事業計画書の書き方などを解説しました。
posted by 不動産購入 at 13:02 | 滋賀 ☁ | アパート・マンション経営を始めたい | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

良い物件の数は増えたものの

良い物件の数は増えたものの
かつて、平成築のRC物件なら、某メガバンクから簡単にフルローンが出てきた時代がありました。

当時は、収益物件購入ブームが加熱しており、購入に値する物件を見つけることが、不動産投資における最大の難関でした。

ところが今では、良い物件の数は増えたものの、その物件を購入するための「融資」を受けられず、泣く泣く購入をあきらめる投資家さんが後を絶ちません。

金融機関には、非常に「ゆるい」審査基準で高額な貸し付けを行っていたツケがまわり、債務不履行(デフォルト)となる大家さんが増えています。
これから先も、収益不動産購入資金の融資については、厳しい時代が続くのは間違いありません。

「地主でもない自分たちは、もう一棟もののアパートは買えないのだろうか?」
「低価格の戸建てや区分マンションを、地道に買い進めていくしかないのか・・・」
「これでは、憧れのセミリタイアを実現できるのは、何十年後になるのやら・・・」

そんな投資家さんの声が聞こえてきそうです。

実際「不動産投資にチャレンジしたけれど、物件購入を諦めてしまった理由」について調査すると

不動産投資家のための「商工中金」完全マニュアル 融資審査で落ちまくった人に朗報!アパート・マンションを融資を駆使して購入し、短期間で資産と収入を増加する仕組み


ここで、あなたに紹介したいのが、『商工中金』という金融機関です。

聞きなじみがないかもしれませんが、中小企業や個人事業主に対して、
融資などの金融サービスを提供する「政府系金融機関」です。

商工中金は、これまで一部の不動産投資家さんに利用され、彼らの資産規模拡大に貢献してきました。
なにしろ商工中金は・・・
posted by 不動産購入 at 12:55 | 滋賀 ☁ | 良い物件の数は増えたものの | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

優良な物件を見つけてもローンが通らず

優良な物件を見つけてもローンが通らず
あきらめてしまっている不動産投資家のために、面談の方法、どういった物件に向いている融資か、
事業計画書の書き方など
posted by 不動産購入 at 12:53 | 滋賀 ☁ | 優良な物件を見つけてもローンが通らず | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
不動産購入から大家になるまでのノウハウ
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高卒社員が年収5,000万!非常識的不動産投資成功法
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